房屋装修好以后，新房验收根据房屋的大小通常需要2~3个小时不等，验房师会按照行业相关标准对房屋从里到外、从上到下仔细检查一遍，包括了墙面、地面、水电防水等等好多的东西，然后再将一份书面报告交给客户，业主常常看的是一头雾水傻傻分不清楚，今天，小编就为大家介绍一下新房验收的基本流程，让您化身福尔摩斯，自己也可以验房，不再被装修公司忽悠，自己的地盘自己做主。

工欲善其事，必先利其器。首先嘛，得带一些小工具，也就是我们需要用到的检测“仪器”

小榔头、塑料盆、矿泉水、卷尺、塞尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子、几张废弃报纸、塑料袋和包装绳。

流程一：检查墙面

仔细检查房间每个角落墙面有没有裂缝。

检查墙面是否有空鼓，用小榔头轻轻敲打墙面，有空响则表示有问题。
检查墙面的接触面是否是防水腻子，可往上面泼矿泉水，然后用手去摸看手上是否会有泥浆，没有才证明墙面的防水腻子是合格的。
 

流程二：检查屋顶

检查屋顶的天花板是否有开裂。

检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
 

流程三：检查地面

检查地面是否平整。

检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒，砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
 

流程四：检查门窗

检查门窗的强度，以及门窗安装是否牢固。

检查窗的功能：
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
 

流程五：检查电路

检查插座和开关的设置是否合理。

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，用电笔或者是手机充电器便可轻松检验电源插座是否通电，当然，专业人士会采用专用插座检验。
 

流程六：检查水路

水路主要是体现厨房、卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理。

流程七：验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水，目前交付的房子有一些事先就已经声明没有做防水，这就需要装修来做了。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
 

流程八：验管道

指的是排水管和排污管，尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，接一些水倒进排水口里面，看看水是不是顺利的流走。验收排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。

 
上述的房屋验收流程是不是很简单呢，不用专门请人，只要少许工具就能自己检查新房，让您轻松化身福尔摩斯，对自己的房屋了如指掌，让之后的居住更安心、舒适。